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台東で不動産売却に対応する「Asset Compass」 | 台東で不動産売却なら

台東・文京エリアで不動産売却ならAsset Compass

台東で不動産売却ならAsset Compassをご利用ください。中古住宅や土地の有効活用に最適なご提案も可能です。
台東・文京エリアにある戸建て、マンションの不動産売却・査定に対応しております。台東で不動産売却ならぜひご連絡ください。

台東区文京区周辺で、
不動産売却をお考えでしたら、
当店ご相談下さい。

不動産売却の流れ

お問い合わせ

お電話、または査定フォームからお気軽にお問い合わせください。売却の目的やご希望など、売却に関するお悩みやご相談に対応いたします。

STEP
1

ヒアリング

お電話、または訪問にてヒアリングをさせていただきます。ヒアリングではより詳細に対象不動産やご希望などをお聞きし、その内容をもとに適切な売却方法をご提案いたします。

STEP
2

意思確認

売却期日や条件などをご確認いただき、売却を行うかどうか意思確認を行います。もちろん、ご納得いただけない場合はお断りしていただいても構いません。

STEP
3

物件の調査

対象不動産の状態や周辺環境、周辺エリアの売却事例、法規など、多方面から調査を行います。

その調査結果を総合的に分析し、査定価格をご提示いたします。

STEP
4

売却方針のご提案

対象不動産の調査結果やお客様のご希望・ご事情などを考慮しながら、売却方針を決定いたします。

STEP
5

売却のご依頼(媒介契約締結)

売却方針にご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。媒介契約には専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があり、それぞれ依頼できる不動産会社の数などが異なります。

どの媒介契約が自分に合っているかわからないという方は、お気軽にご相談ください。

STEP
6

売却活動(購入希望者の決定)

ポータルサイトへの掲載、折り込みチラシの配布、オープンハウスの開催など、様々な広告・宣伝手法を使って購入希望者を募ります。

外観や内観の写真、間取り図など、購入希望者に興味を持ってもらえそうな情報があれば、ぜひご提供ください。

また、内見希望者によい印象を与えるため、日頃から掃除をしておくこともおすすめします。

STEP
7

売買契約の締結

購入希望者から申し込みがありましたら、価格や条件について交渉・調整を行います。調整した内容について売主様・買主様間で合意に至れば、売買契約を進めます。不動産会社の宅地建物取引士から買主様に対して、取引条件に関する重要事項説明が行われ、双方ともに売買契約書に署名・捺印をしていただければ、売買契約は締結されます。

この際、買主様から手付金(契約金)として売却価格の10%程度のお金を受け取ります。

STEP
8

物件の引き渡し

引き渡し当日は、鍵引き渡し証等、各種設備の取扱説明書、契約時にそろえた書類の原本、実印および印鑑証明書をご用意ください。 買主様から残代金を受領し、それと同時に鍵と関係書類を渡せば、売却は完了です。引き渡し後は、税務申告などの手続き漏れがないよう気をつけてください。

STEP
9

よくあるご質問

 

お客様から多く頂いたご質問をまとめました。

ご不明な点などお困りの際は、一度ご参照下さい。

Q1. 物件売却するかまだ悩んでおり決定してないが、ご相談可能ですか?
A1. 可能です。状況に応じ、売却も含めた活用方法の提案や節税対策も含めたご相談も対応可能です。
Q2. 物件の種類は住居のみに限定されますか?
A2. マンション、アパート、戸建てのみならず事務所ビル、店舗など1棟ビルでも対応可能です。
Q3. 手数料は依頼時から発生しますか?
A3. 成功報酬のため、最終的に物件の売買契約を結ぶまで無料です。
Q4. 売却するために必要となる広告費用の負担はありますか?
A4. 売却活動で必要となる広告費用は全て弊社が負担いたしますので、お客様にかかる費用はございません。
Q5. 一括査定サイトとの違いはなんですか?
A5. 一括査定サイトにおいては機械的な査定がされていますが、当サイトにおいては経験豊富な担当者がご依頼頂いた情報を基に査定しております。

 

また、一括査定サイトで査定されると様々な会社から営業のお電話などございますが、当サイトにおきましてはお客様のご要望に応じてのみご連絡させていただき、担当者が最後まで一貫してサポートいたします。

台東で不動産売却・査定のご相談ならAsset Compassへ!

台東で不動産売却をご検討の際は、Asset Compassまでお問い合わせください。台東・文京エリアにある土地や戸建て、マンションの不動産売却・査定に対応しております。豊富な知識とノウハウ、幅広いネットワークを活かしながら、お客様のご要望・ニーズに適した不動産売却をサポートいたします。また、土地や中古住宅などの有効活用のご提案も可能です。
不動産に関するお悩みを解決するなら、プロフェッショナルな対応を心がけるAsset Compassにお任せください。

台東・文京エリアの不動産売却に対応するAsset Compassの会社概要


Asset compass

会社名 株式会社DEN
株式会社和み
代表者 古田 高士
住所 〒100-0004
東京都千代田区大手町2-6-1 大手町朝日生命ビル209
〒111-0053
東京都浅草橋5-1-31 ロッキービル1階
〒640-8343
和歌山県和歌山市吉田386 和歌山プラザビル 402
免許番号 東京都知事(1) 第105637号
和歌山県知事 (1) 第003919号
登録団体 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
取引銀行 みずほ銀行
城北信用金庫
TEL 03-3863-7038
営業時間 9:00 - 18:00
定休日 不定休
URL https://asset-compass.com
https://d-e-n.co.jp/
https://www.nagomi-rea.com

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